Кредит на недвижимость без первоначального взноса, без залога и без обязательной страховки

Сегодня экономика различных государств начинает активно и стремительно развиваться после всемирной кризисной ситуации, многие банки предлагают различные условия кредитования, а данными предложениями интересуются как физические лица, так и индивидуальные предприниматели.

Следует отметить, что на сегодняшний день наиболее распространенным способом получить денежные средства на покупку недвижимого имущества является ипотечное кредитование. Такая популярность обусловлена тем, что в большинстве случаев население нашей страны крайне небогато, а низкие доходы и нестабильная ситуация в экономике не дают возможности банкам выдавать кредиты без обеспечения. Поэтому большинство выбирают кредит под залог недвижимого имущества, которрое приобретается.

Для получения кредита на покупку квартиры должны быть соблюдены некоторые условия:

• заемщик должен выбрать квартиру, которая бы соответствовала требованиям банка по качеству, месту расположения,истории предыдущих сделок купли-продажи даной недвижимости;
• также заёмщик обязан добиться одобрения этого объекта недвижимости у банка-кредитора;
• обязательно заключение кредитного, а также ипотечного договора между заемщиком и банком-кредитором.

После этого банк дает заемщику деньги в пользование для покупки квартиры в ипотеку.

В качестве залога по ипотечному кредиту выступает, приобретаемая квартира. Предметом ипотеки не может выступать недвижимость в домах которые находятся в планах по сносу жилья или его реконструкции. Заемщиком по ипотечному кредиту, как правило, выступает частное лицо, которое располагает достаточным обязательно официальным доходом для погашения даного кредита, а также процентов по нему. Процентная ставка устанавливается в зависимости от условий досрочного погашения кредита на квартиру, доходов заемщика, валюты кредита, первоначального взноса. Первоначальный взнос устанавливается банками в настоящее время от 10% и выше. Срок погашения – до 30 лет.

Следует помнить, что получение кредитых средств на покупку квартиры или дома – чрезвычайно серьезное решение. Прежде чем принимать его надо полностью осознавать необходимость ипотечного кредитования и невозможность решить даную проблему каким-либо иным способом. Ведь кроме коммунальных платежей заёмщику в обязательном порядке надо будет выплачивать проценты за пользование кредитными средствами, тело кредита, а также страховые платежи согласно страховых договоров. Кроме того, сумма переплаты за взятую в кредит квартиру может превысить ее стоимость в 2-3 раза. Не стоит забывать, что продать квартиру, взятую в ипотеку, будет намного сложнее, и банк-кредитор в обязательном порядке должен дать добро на подобную продажу. И последнее, банк ни в коем случае не откажется от своей выгоды по погашению кредита, даже в самый тяжелый кризис.